“`html
İçindekiler
Gayrimenkul Sektöründe Faiz İndirim Beklentisi: Alıcı ve Yatırımcılar İçin Fırsatlar
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Merkez Bankası’nın haziran ayında faiz oranlarını değiştirmeme kararının ardından, temmuz ayında faiz indirimi olasılığının gayrimenkul sektöründe hareketlilik yarattığını belirtti. Özelmacıklı, bu gelişmelerin sektörde yıl başından beri gözlenen canlılığı daha da artıracağına dikkat çekti.
Konut kredisi faizlerinin düşme beklentisi, özellikle alıcılar ve yatırımcılar arasında olumlu bir hava yaratıyor. Özelmacıklı, bazı bankaların şimdiden kredi faizlerini az da olsa düşürdüğünü gözlemlediklerini ve bu durumun gayrimenkul satışlarındaki artışı hızlandıracağını vurguladı.
Orta Gelirli Alıcılar ve Piyasaya Yansıyan Etkiler
Özelmacıklı, “Orta gelirli kesim, konut kredisi faiz oranlarının düşmesini heyecanla beklemekte. Bu grup, yatırım amaçlı değil, oturum için konut almayı tercih ediyor. Durum böyle olunca, satılık konut fiyatları artma eğilimine giriyor” diye konuştu. 2025 yılının başlangıcından bu yana rekor satışlara ulaşan gayrimenkul sektöründe, önümüzdeki aylarda daha canlı bir piyasa görmeyi beklediklerini belirtti.
Stratejik Hamleler Yapanlar Kazançlı Çıkacak
Özelmacıklı, “Yılın ilk 6 ayında Türkiye’de gayrimenkul satışlarının 1 milyon 410 bin adedin üzerine çıktığını, konut satışlarının ise 750 bin seviyesine yaklaşacağını öngörüyoruz” dedi. Faiz indirimlerinin kredili satış payını artıracağını ve alıcılar ile yatırımcıların doğru zamanda harekete geçmesinin önemli olduğunu söyledi.
İlan Fiyatlarındaki Artışlar ve Yeni Düzenlemeler
Özelmacıklı, gayrimenkul ilanlarında “fahiş fiyat artışı” konusunda yapılan düzenlemelere dikkat çekti. Ticaret Bakanlığı’nın yönetmelik değişikliği sonrası, ilan fiyatlarında anormal artış yapan emlakçılar ve mülk sahiplerine yaptırımlar uygulandığını hatırlattı. Özelmacıklı, fiyat artışlarının enflasyon oranı, altın fiyatları ve döviz kuru gibi somut verilere dayandırılması gerektiğini vurguladı.
“`
